目前绝大多数城市在计算房价时采用建筑面积进行计算，楼梯、走廊、入户大堂等公共部分面积被计入公摊面积，一方面导致实际可使用的套内面积低于建筑面积，另一方面由于不同建筑类型的公共部分建筑标准差异，导致不同项目间得房率会有所不同，在同样的建筑面积下实际可使用的套内面积也会产生差异。因此采用套内面积计算的方式，能让房价更为直观的展现给购房者，一定程度减少信息不对称，增强市场透明度，打消购房者对于公摊的疑虑，帮助购房者更好的进行购房决策，保障购房者权益。预计后续将有更多城市跟进落地，配套的一些计费标准、规则等也有望进一步完善。

　　从对房价的影响来看，改变计价方式对于房屋总价影响较小，但对于单价而言，部分项目或由于更改为套内面积计算，造成计算价格的住房面积下降，住房单价就会上涨。另外，对于房价下跌的城市而言，将计价方式由建筑面积转变为套内使用面积，房屋单价有望保持不变甚至单价上涨，或能一定程度缓解房价下跌对于购房者预期的影响星欧娱乐平台，。

　　从对物业费的影响来看，当前物业费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本也不一定会降低。据报道，目前已落地采用套内面积计价的城市，如肇庆，物业费仍按原标准计算，取消公摊更多体现为交易环节的计价方式上。

　　从对房地产销售模式的影响来看，取消公摊、调整计价口径一定程度提升房企在销售过程中对于价格的调控灵活度，同时能让购房者更直观了解所购房屋的实际可使用面积大小，有利于购房者对于房屋价值的判断，也能一定程度减少因信息不对称引发的纠纷。

　　中指云网讯： 今日看点: 财政部:支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批 张江高科:成功发行5亿公司债券,利率2.29% 南昌市政公用集团:10亿公司债成功发行,票面利率2.46% 湖州:湖州产投集团6.07亿底价获湖州吴兴区住宅地块 盐城:盐城城投地产底价14.95亿元摘得盐城亭湖区两宗宅地 鑫苑服务更换核数师 【政策·市场】 【1】财政部:11月8日,财政部部长蓝佛安新闻发布会上介绍,目前,支持房地产市场健康发展的相关税收政策,已按程序报批,近期即将推出。专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房方面,财政部正在配合相关部门研究制定政策细则,推动加快落地。 【企业】 【1】张江高科:11月8日,上海张江高科技园区开发股份有限公司宣布,其2024年面向专业投资者公开发行的公司债券(第三期)发行结果星欧娱乐平台，。债券简称为24张江03,债券代码为241865,发行规模达到5亿元,最终以2.29%的票面利率成功发行。 【2】南昌市政公用集团:11月8日,南昌市政公用集团有限公司宣布2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第五期)发行结果。此次债券发行规模达

　　中指云网讯： 点击获取最新房地产市场数据 今日看点: 福州市:落实一揽子增量政策,优化房地产措施 滨江集团:成功发行6亿元中期票据,利率4.40% 中粮置业:发行14亿元中期票据,用于偿还存量债券 成都:远达斩获成都高新大源宅地,成交楼面价26300元/㎡ 嘉兴:嘉兴中涵房地产底价2.8亿竞得嘉兴海盐商住地 绿城服务与杭州市物业协会、蓝乐集团等达成战略合作 【政策·市场】 【1】福州市:11月5日,福州落实一揽子增量政策新闻发布会上介绍,经福州市委和市政府同意,《关于系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济持续回升向好的实施意见》已于近日印发实施,主要涉及8个方面,42条措施。在促进房地产市场健康发展方面,优化房地产政策措施。加大房地产融资支持白名单项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。引导商业银行落实存量房贷利率和最低首付比例下调政策,加大住房公积金购房支持力度,落实房地产税收政策调整,进一步减轻居民家庭购房负担。同时加强保障性住房建设供给,促进房屋征收安置。 【企业】 【1】滨江集团:11月6日,杭州滨江房产集团股份有限公司宣布2024年度第四期中期票据成功发行。该期债券简称为24滨江房产星欧娱乐官方网站，星欧娱乐官方网站，星欧娱乐官方网站，